Hangargata 42

Solgt

Antall rom: 6
Total BRA: 226m2
Total P-rom: 191m2
Balkong/takterrasse: 46,4m2
Garasjeplass: 1

Byggebeskrivelse Hangargata 42

FELLESANLEGG

Grunnarbeid:

Boliger, veier, boder og fundamenter, fundamenteres på fylling med bærelag av grus / stein/sand.
Grøfter opparbeides med kabler/ledninger for vann/
kloakk, elektrisitet og bredbånd.

Fellesområder

Området blir opparbeidet iht. detaljreguleringsplan og utomhusplan.

Elektrisk anlegg/Data/TV

Trekkerør for bredbånd leveres fra veiskulder og inn til fordelingsskap.
For tilkopling til bredbånd og TV må hver enkelt boligkjøper opprette egen avtale med leverandør.

Rørleggerarbeid

Overvann føres til overvannsledning eller terreng.

BOLIGEN

Grunnarbeid:

Boligen og fundamenter fundamenteres på fylling
med bærelag av grus / stein/sand. Plen på egen tomt
opparbeides og tilsåes med gressfrø.
Belegningsstein som anlagt.

Murerarbeid:

Gulvene støpes på ferdig planert tomt. Byggherre/
forbruker er ansvarlig for avretting av gulvene før legging av gulver eller belegg som har høyere krav til nøyaktighet enn toleranseklasse 3 som er standard. Fundamenter
støpes i armert betong.

Tømrer/snekker:

Bjelkelag: 

Etasjeskiller og bjelkelag leveres etter bjelkelagstabeller og teknisk forskrift 2010.

Yttervegger:

Yttervegger leveres i henhold til Tek 10. Kledning leveres som Royalimpregnert, farge standard brun og felt med plater i fasaden.

Yttertak: 

Bygningene har flate tak som tekkes med asfalt takpapp. Takene har utvendige nedløp.

Blikkenslager-/metallarbeider

Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse. Takrenner og nedløpsrør leveres i aluminium.

Vinduer
2 lags nøytrale energiglass med karm og ramme, glidehengslet og fast karm.

Balkongdører
I samme utførelse som vinduer.
Listverk/foringer: 
Foringer og lister leveres i hvitmalt MDF.
Det er listefri overgang mellom tak og vegg.
Dør- og vinduslist leveres som 10 x 58 mm. kombilist i alle rom

Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller monteres.

Trapp:
Trapper leveres som tette trapper med sortmalte vanger og runde stålspiler.
Håndlist leveres sortmalt. Trinn leveres i laminert eik med matt lakk.

Utvendige dører
Hovedinngangsdør og utvendig dør til bod leveres ferdig malt fra fabrikk i standard farge. Balkongdører leveres med standard farge fra fabrikk. Balkongdører leveres
med brystning ihht. tegning.

Garasje/Bod
Vegger og himling leveres med ubehandlet gipsplater. Gulv leveres ubehandlet.
Port til garasje leveres som alu-/stålport med elektrisk
åpner. Porten leveres i fargen hvit.

Himlinger
Som himling i boligene leveres det gipsplater som  sparkles og males.

Innvendige vegger
Alle vegger mellom boligrom leveres med gipsplater som sparkles og males.
Vegger rundt våtrom leveres med 70 mm isolasjon.
Enkelte vegger kan ha avvik fra salgstegning mht. tykkelse pga. rørføringer, ventilasjon, etc. Vegg mot nabobebyggelse leveres som lydvegg i klasse C.

Innvendige dører
Dører i boligrom leveres som tette slette dører i hvit farge og standard vrider i utførelse matt krom.

Balkong/veranda/terrasse
Terrassedekker leveres som trykkimpregnert platting.
Rekkverk for takterrasse leveres som en kombinasjon av yttervegg og glassrekkverk.
Balkong leveres i trykkimpregnert treverk og glass som rekkverk ihht. tegning.

Det kan bli nivåforskjell mellom inne- og utegulv for takterrassen.

Kjøkken og garderobeskap
Kjøkken og garderobeskap leveres og monteres ifølge egen kjøkkentegning inkl kjøkkenventilator komplett med slanger, ventiler og eventuell innkassing.
Leveransen har ens samlet brutto utsalgspris ferdig montert på kr. 140 000,- inkl. mva.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er medtatt. Rommene: bad, vaskerom, bod, og hall leveres med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for ventilasjon. Enkelte innboksinger av kanaler må påberegnes.

Pipe og ovn
Det er klargjort for pipe.

Rørlegger

Bad 1. etg
1 stk. hvit vegghengt toalet.
1 stk.120 cm slett servantskap m/vask.
1 stk 90 x 90 cm dusjkabinett
1 stk. armatur type Grohe eureocube el.
1 stk. rund sluk plassert under dusjkabinett.

Vaskerom
1 stk. vann og avløp for vaskemaskin
200 l VVB
1 stk. rør i rør-skap
1 stk. vaskekar med svingbart blandebatteri
1 stk. rund sluk plassert ved bereder

Bad 2. etg
1 stk. hvit vegghengt toalett
1 stk.120 cm slett servantskap m/vask, type Mie fra Vikingbad
1 stk. glassdør til dusjnisje.
1 stk. dusjarmatur type Frøya med takdusj fra Vikingbad 1 stk. armatur type Grohe eureocube el.
1 stk. rund sluk plassert under dusjnisje.

Utekran
plasseres ut fra vegg ved inngang i 1. etasje.

Kjøkken
Tilkobling til kjøkkenbenk med forgrening til oppvaskmaskin samt ettgreps svingbare blandebatteri. Alle innvendige installasjoner leveres etter TEK 10 forskrifter. Avstikkere til utstyr isoleres ikke. Installasjonene er dimensjonert etter vanntrykk på 3,5 til 6 kp/cm. Tilkoplinger av annet utstyr er ikke medregnet.

Elektriker
Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom. Elektrisk anlegg i eventuell lydvegg monteres som åpent anlegg.
Materiellet er i hvit utførelse og arbeidet utføres etter «Statens forskrifter for elektrisk anlegg». Den komplette elektroinstallasjonen vil tilfredsstille gjeldende regelverk ihht. NEK 400 2010. Elektriker melder arbeidet til AE-Nett og det lokale el-tilsyn. Anlegget er basert på 400 V. Installasjonene starter med fordelingsskap. Fordelingsskapet leveres med 7 stk. kurser og overbelastningsvern.

Svakstrøminstallasjon
Det leveres elektriske punkt ihht gjeldende regelverk og i henhold til NEK 400 2010.
Plassering av elektriske punkt skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger.
1 stk. kontakt for tv, telefoni og internett monteres. ( Tilkoblingsavgift / abonnement er ikke medregnet ) Elektriske punkt regnes som: lyspunkt 1 pkt., dobbel eller enkel stikkontakt 1 pkt., fremlegg til komfyr 2 pkt., ringeanlegg 2 pkt., opplegg for radio/tv-kontakt 1 pkt. og fremlegg for varmekabler 1 pkt.

Belysning
1 stk. utvendig belysning ved innkjørsel og 1 stk. utelampe er inkludert. Denne leveransen kan IKKE endres.
Spotter monteres i tak stue kjøkken 2. etg., bad og loftstue 3. etg.

Varmekabler
Alle bad og vaskerom leveres med støpt gulv, varmekabler og membran.
Støpt gulv på grunn leveres i tillegg med varmekabler i hall, gang og TV stue.

Malerentreprisen, fliser og parkett
Innervegger eks. våtrom behandles til slett vegg og påføres to strøk maling farge Bomull.
Himlinger i boligrom inkl. våtrom sparkles og males, glans 07.
Gulvene i stue/kjøkken, soverommene, bod leveres med 13 mm 1-stavs parkett fra Boen type Eik Funk mattlakkert hvit. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning.
I hall leveres fliser type 60×60 cm
På bad i 1. og 2. etg. leveres og monteres fliser på gulv og vegger.
På vaskerom leveres fliser på gulv med oppkant. Listverk leveres malt hvitt fra fabrikk. Listverket leveres ikke flikket etter montering.
Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter 2010.

Kristiansand, 25. juni 2020.